eladó családi ház - Balatonfüred
kód: 211290
ingatlan helye: Balatonfüred
típus: eladó családi ház
méret: 150 nm (br. 196 nm)
telek mérete: 500 nm
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés:
ár: 239.000.000 Ft
az ingatlan leírása:
BALATONFÜRED LEGSZEBB PANORÁMÁJÁBAN GYÖNYÖRKÖDHET EBBEN AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES, MAGAS MŰSZAKI SZÍNVONALON KIVITELEZETT 2 EGYSÉGES LAKÓÉPÜLET TÁGAS, 4 HÁLÓSZOBÁS GYÖNYÖRŰ LAKÁSÁBÓL!
AZ ÉPÜLET IKER JELLEGŰ, 2 LAKÁSOS, MINDKÉT LAKÁS FÖLDSZINT+TETŐTÉR BEÉPÍTÉS, BELSŐ 2 SZINTES, BELSŐ LÉPCSŐVEL A FELSŐ SZINTRE.
Az alaprajzi elrendezés kiváló, a helyiségek kellően tágasak, jó benapozottságúak, a szintek belső lépcsővel összekötöttek. A panoráma fantasztikus a Tihanyi félszigetre és a Balatonra mindkét szintről és a kertből is.
Földszint: 74,4 nm + 47,8 nm terasz
Tetőtér lakás bruttó: 82,1 nm + 9,1 nm erkély
Földszinti helyiségek:
folyosó: 11,40 m2 , gépészészeti helyiség: 4,70 m2 , wc: 1,40 m2
fürdő: 4,30 m2
szoba: 12,40 m2
tároló: 3,30 m2
konyha-étkező-nappali: 36,90 m2
terasz földszint 47,80 m2
Tetőtér bruttó: 82,1 m2 + 9,1 m2 erkély
lépcső: 4,40 m2 , folyosó: 19,70 m2; tároló: 2,60 m2; wc 3,00 m2
fürdő: 9,90 m2
szoba: 18,10 m2
szoba: 11,10 m2
szoba: 13,30 m2
erkély: 9,10 m2 9,10 m2
Az iker lakóegységeket elválasztó falak hanggátló téglából készültek. A főfalakra 15 cm-es dryvit hőszigetelés került. A földszinti teraszról panoráma nyílik a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre egyaránt. A lakásegység újépítésű, várható állapot: új, igényes.
Belső válaszfalak: A földszinten tégla, a tetőtérben könnyűszerkezetes (fém vázszerkezet+gipszkarton) válaszfalak készültek.
Tetőszerkezet és tetőfedés: A lakásra nyeregtetős magastető készült, fa fedélszerkezeten Terrán cserépfedéssel.
Nyílászárók: Külső ablak, ajtó: Műanyag tokszerkezetű, hőszigetelő üvegezéssel, faerezetes fóliával ellátott álló ablakok, erkélyjatók, a tetőtérben fa szerkezetű, hőszigetelő üvegezésű Velux tetőtéri ablakok vannak beépítve; a bejárati ajtó 5 légkamrás, műanyag tokszerkezetű ajtó Belső ajtó: TERVEZETT: Belső nyílászárók Jaf-Holz (vagy ezzel egyenértékű) fa ajtók (tömör és üvegezett) dió színben
Külső falfelület: 15 cm Baumit szilikon színvakolat, AUSTROTHERM hőszigeteléssel hálózva, dűbelezve, 1 rtg. OSB lap burk.; 15 cm fém vázszerkezet közte ásványgyapot hőszigetelés; 1 rtg. párafékező fólia; 2 rtg. tűzgátló gipszkarton burkolat Belső falfelület: TERVEZETT: glettelt, festett és részben kerámia burkolatú felületképzés Belső padlóburkolat: A földszinti teraszon beton térkő; TERVEZETT: kerámia, laminált padló
Fűtés, hőleadók: TERVEZETT: A lakásegység fűtésére és melegvízellátására egyegy levegő-víz hőszivattyú fog szolgálni, a tetőtérben elhelyezve. Hőleadás padlófűtéssel; hűtés mennyezethűtéssel.
A kivitelezés befejezéséhez a burkolatok választhatók: 11.000,-Ft/m2 áron.
További információkért és a megtekintés ügyében keresse irodánkat: Lakáskulcs Ingatlan Iroda, Balatonfüred, Aranyhíd sétány 8. Fsz. Nyugati oldal AURA-HOMES Társasház
+36 (30) 6360 160